Casa com 2 quartos, 2 banheiros e 53,9m² construída, desocupada
Lima Verde, Paço Do Lumiar - MA
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 133.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -10% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA DEZENOVE, N. SN QUADRA 55, LOTE 01, MERCÊS - CEP: 65130-000, PACO DO LUMIAR - MARANHAO
Quartos:
2
Banheiros:
2
Descrição
Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos e 2 banheiros, oferecendo uma área construída de 53,90 m² em um terreno de 200 m². A propriedade conta com sala, cozinha e área de serviço, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis para locação ou revenda. A localização em Mercês, no município de Paço do Lumiar, Maranhão, é estratégica para quem deseja proximidade com centros urbanos e facilidades locais. O imóvel está disponível para venda exclusivamente à vista, com recursos próprios, e as despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador.
Características principais:
• Área construída: 53,90 m²
• Terreno: 200 m²
• 2 quartos e 2 banheiros
• Sala, cozinha e área de serviço
• Venda exclusiva à vista
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
03/06/2025
às 10:00
|
R$ 133.000,00 | - |
| 2ª Praça |
10/06/2025
às 10:00
|
R$ 79.800,00 |
-40%
Economia de
R$ 53.200,00
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -29.540,00 (-22.2%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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