Casa com 2 quartos, 2 banheiros e 63m² construída, desocupada
Gabriela, Feira De Santana - BA
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 169.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA IEDA MARTINS, N. 229, GABRIELA, FEIRA DE SANTANA - BAHIA, CEP: 44030-780
Área:
63.11m²
Quartos:
2
Banheiros:
2
Descrição
Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos e 2 banheiros, com área construída de 63,11 m² em um terreno de 125 m². Possui sala, cozinha e área de serviço, ideal para famílias pequenas ou casais que buscam conforto e praticidade. Localizado no bairro Gabriela, em Feira de Santana, Bahia, o imóvel está situado em uma região com boa infraestrutura e acesso facilitado.
Características importantes:
- Área construída e privativa de 63,11 m²
- Terreno de 125 m²
- 2 quartos e 2 banheiros
- Endereço completo com CEP e bairro definido
- Documentação regular com matrícula 88265 e inscrição imobiliária
O imóvel não possui vagas de garagem informadas e não há menção sobre ocupação, portanto a situação é considerada não informada. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, e o imóvel permite o uso de FGTS para pagamento, facilitando a aquisição.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
04/07/2025
às 10:00
|
R$ 169.000,00 | - |
| 2ª Praça |
11/07/2025
às 10:00
|
R$ 138.773,28 |
-18%
Economia de
R$ 30.226,72
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -25.970,00 (-15.4%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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