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Casa com 2 quartos, 2 banheiros e 64,5m² construída, desocupada , Jardim São José , Goiânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 39% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

64.5m²

Quartos

2

Banheiros

2

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos e 2 banheiros, oferecendo uma área construída de 64,5 m² em um terreno de 150 m². A propriedade conta com sala, cozinha e área de serviço, ideal para famílias pequenas ou casais que buscam conforto e funcionalidade. A localização em Jardim São José, leilão de imóveis em Goiânia, GO, é estratégica para quem deseja proximidade com serviços urbanos e facilidade de acesso.


O imóvel está disponível para venda em leilão, com valor de avaliação de R$ 194.000,00 e lance mínimo inicial igual ao valor de avaliação. A forma de pagamento aceita recursos próprios e permite o uso do FGTS, o que amplia as possibilidades para compradores.


As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/11/2025 10:00
Valor: R$ 122.108,12
2ª Praça Encerrado
Data: 25/09/2025 10:00
Valor: R$ 181.395,83
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o valor de avaliação de R$ 194.000,00 e os lances mínimos para o leilão. A seguir, um plano detalhado:


AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 194.000,00
Lance Inicial (1ª Praça)R$ 194.000,00
Lance 2ª PraçaR$ 181.395,83 (redução de aproximadamente 6.5%)
LocalizaçãoJardim São José, leilão de imóveis em Goiânia - GO
Área Construída64,5 m²
Terreno150 m²

Plano de ação:

  • Monitorar o leilão para tentar adquirir o imóvel na 2ª praça, aproveitando o desconto de aproximadamente 6,5% no lance mínimo.
  • Verificar a situação do imóvel quanto à ocupação e eventuais pendências legais antes do lance.
  • Considerar o uso do FGTS para facilitar o pagamento, reduzindo a necessidade de capital próprio.
  • Após aquisição, avaliar a possibilidade de reforma para valorização, especialmente considerando a área construída e o terreno disponível.
  • Estudar o mercado local para locação residencial, pois a casa possui características adequadas para famílias pequenas, o que pode garantir renda passiva estável.
  • Planejar o pagamento das despesas de condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador, para evitar surpresas financeiras.

Este imóvel apresenta uma boa oportunidade para investimento residencial com potencial de valorização e geração de renda, especialmente se adquirido na segunda praça do leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 122.108,12 e da 2ª praça é de R$ 181.395,83. Para arrematar imóveis em leilão em Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim São José em Goiânia/GO. A região de Jardim São José possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Goiânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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