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Casa com 3 quartos em Goiânia , Vila Vera Cruz , Goiânia - GO

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -59% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

60m²

Quartos

3

Descrição

Oportunidade imperdível em apartamentos leilão em Goiânia!
Este imóvel oferece 3 quartos, sala e cozinha, ideal para famílias.
Localizado na Vila Vera Cruz, com fácil acesso e infraestrutura.
Aproveite as condições de pagamento flexíveis: recursos próprios e possibilidade de uso do FGTS.
Responsabilidade do comprador: Condomínio e Tributos.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/01/2026 10:00
Valor: R$ 286.029,52
2ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 10:00
Valor: R$ 102.000,00
Economia: R$ 184.029,52
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em apartamentos leilão em Goiânia, com 3 quartos e área construída de 60m² em um terreno de 250m², apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 170.000,00 e o valor mínimo de venda no segundo leilão de R$ 102.000,00. A estratégia ideal seria aguardar o segundo leilão para adquirir o imóvel por um valor significativamente menor que o de avaliação.

Plano de Ação Detalhado:

  • Monitoramento do Primeiro Leilão: Acompanhar o primeiro leilão (13/01/2026) para verificar se haverá lances. Caso o imóvel não seja arrematado, isso pode indicar uma oportunidade ainda maior para o segundo leilão.
  • Análise de Mercado Pós-Leilão: Após o primeiro leilão, realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região da Vila Vera Cruz, Goiânia. Isso ajudará a definir um lance máximo realista para o segundo leilão.
  • Estratégia de Lance para o Segundo Leilão: Com base no valor mínimo de R$ 102.000,00 e na análise de mercado, definir um lance competitivo. É crucial considerar o valor de avaliação (R$ 170.000,00) como um teto para o investimento, buscando adquirir o imóvel abaixo desse valor para garantir margem de lucro.
  • Custos Adicionais: Incluir no planejamento financeiro os custos com condomínio e tributos, que serão de responsabilidade do comprador, além de possíveis custos de reforma ou atualização do imóvel.
  • Potencial de Valorização: Avaliar o potencial de valorização do bairro Vila Vera Cruz e da cidade de Goiânia a médio e longo prazo. A infraestrutura local e os planos de desenvolvimento urbano podem influenciar positivamente o retorno do investimento.
  • Utilização de FGTS: Embora o FGTS possa ser utilizado, é importante verificar as condições específicas e o enquadramento, conforme mencionado no edital.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 286.029,52 e da 2ª praça é de R$ 102.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Vera Cruz em Goiânia/GO. A região de Vila Vera Cruz possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Goiânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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