Casa com 2 quartos, 2 banheiros e 74,55 m² construída, desocupada
Chácaras De Inoã, Inoã - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 404.939,12
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -11% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
AVENIDA A, N. 11, CS 01, QD 12, LT 11, LOT JARDIM BALNEARIO BAMBUI - MARICA/RJ - cep: 24920100
Quartos:
2
Banheiros:
2
Descrição
Casa residencial com 74,55 m² construída, contendo 2 quartos e 2 banheiros. O imóvel está localizado em um lote no Jardim Balneario Bambui, Marica/RJ, oferecendo uma boa área construída para uma família pequena ou média.
Possui uma planta funcional e está situado em uma avenida, o que pode facilitar o acesso e valorização.
Ideal para quem busca moradia ou investimento para aluguel. A possibilidade de financiamento pela Caixa Econômica Federal amplia o público potencial de compradores.
O imóvel não apresenta vagas de garagem informadas, o que deve ser considerado para quem possui veículo.
O imóvel está disponível para visitação no endereço informado, facilitando a avaliação presencial.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
05/08/2025
às 10:00
|
R$ 404.939,12 | - |
| 2ª Praça |
08/08/2025
às 10:00
|
R$ 256.129,86 |
-37%
Economia de
R$ 148.809,26
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.8/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Em Leilão
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -92.581,21 (-22.9%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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