Casa com 2 quartos, 2 banheiros, sala e cozinha, 150m² privativos
Esperanca, Itaboraí - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 134.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 19% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
AVENIDA FLVIO VASCONCELOS N. SN, CS 22, QD E COND PORTAL DOS IPES I - ESPERANCA - ITABORAI/RJ
Área:
51.6m²
Quartos:
2
Banheiros:
2
Descrição
Possui área construída de 150 m² e terreno de 232,24 m², com área total de 51,6 m².
Localizada em Itaboraí, bairro Esperança, em avenida principal.
Imóvel com matrícula registrada e IPTU identificado.
Ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóvel residencial para locação ou revenda.
O imóvel está aberto para lances em leilão online, com lance inicial de R$ 134.000,00.
Características principais:
- Área construída ampla e terreno generoso
- Dois banheiros e dois quartos
- Localização em bairro residencial consolidado
- Documentação regularizada com matrícula e IPTU
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
14/07/2025
às 10:00
|
R$ 134.000,00 | - |
| 2ª Praça |
21/07/2025
às 10:00
|
R$ 110.876,60 |
-17%
Economia de
R$ 23.123,40
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Fidalgo Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 13.580,00 (10.1%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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