Casa com 2 quartos, 2 banheiros, vaga de garagem e 59,25m² privativos
Porto Dantas, Aracaju - SE
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 170.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -11% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
AVENIDA GENERAL EUCLIDES FIGUEIREDO, N. 3829, CASA 63 QD C, PORTO D'ANTAS, RES BELA VISTA CONDOMINIO CLUBE - ARACAJU/SE - cep: 49067013
Área:
59.25m²
Quartos:
2
Banheiros:
2
Vagas:
1
Descrição
Este imóvel é uma casa residencial com 59,25m² de área privativa, contendo 2 quartos, 2 banheiros e vaga de garagem. Localizado em condomínio clube, oferece conforto e segurança para famílias pequenas ou casais que buscam um lar funcional. A propriedade está matriculada sob o número 28637 no ofício 110, garantindo a regularidade documental.
O imóvel está situado em uma região valorizada de Aracaju, no bairro Porto D'Antas, com fácil acesso a serviços e comércio local. A possibilidade de financiamento habitacional via SBPE e uso do FGTS amplia as opções para aquisição, facilitando o processo para interessados.
Investidores e compradores devem considerar que o imóvel está inserido em um condomínio clube, o que pode agregar valor e atratividade para locação ou revenda futura. A área construída é compacta, ideal para quem busca praticidade e baixo custo de manutenção.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
05/08/2025
às 10:00
|
R$ 170.000,00 | - |
| 2ª Praça |
08/08/2025
às 10:00
|
R$ 114.948,12 |
-32%
Economia de
R$ 55.051,88
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.5/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Em Leilão
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -39.600,00 (-23.3%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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