Casa com 2 quartos, 2 banheiros, vaga de garagem e 74,55m² privativos
Jaconé, Ponta Negra - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 404.939,12
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
AVENIDA A, N. 11, CS 01, QD 12, LT 11, LOT JARDIM BALNEARIO BAMBUI - MARICA/RJ - cep: 24920100
Área:
74.55m²
Quartos:
2
Banheiros:
2
Vagas:
1
Descrição
Esta casa apresenta uma área privativa de 74,55m², com 2 quartos, 2 banheiros e vaga de garagem, ideal para famílias pequenas ou casais que buscam conforto e praticidade. Localizada em um lote no Jardim Balneario Bambui, Maricá, o imóvel oferece uma boa oportunidade para quem deseja investir em uma residência com potencial de valorização na região.
O imóvel está disponível para financiamento habitacional pela CAIXA, incluindo a possibilidade de uso do FGTS, o que facilita a aquisição para compradores que atendam aos requisitos. A participação no leilão é feita via internet, com lances abertos até o encerramento do evento, e o pagamento pode ser realizado à vista ou financiado, conforme as condições do edital.
Além disso, o imóvel possui matrícula registrada, garantindo segurança jurídica na transação. A localização em Maricá, uma cidade em crescimento, pode proporcionar valorização futura, especialmente para investidores que buscam imóveis residenciais com boa estrutura e documentação regularizada.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
05/08/2025
às 10:00
|
R$ 404.939,12 | - |
| 2ª Praça |
08/08/2025
às 10:00
|
R$ 256.025,57 |
-37%
Economia de
R$ 148.913,55
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.2/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Em Leilão
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -57.581,21 (-14.2%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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