Casa com 2 quartos, 2 banheiros, vaga de garagem e 79,45m² privativos
Novo Aleixo, Manaus - AM
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 231.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA RIO AYRAO, N. 89, CIDADE NOVA, NOVO ALEIXO - MANAUS/AM - cep: 69098278
Área:
79.45m²
Quartos:
2
Banheiros:
2
Vagas:
1
Descrição
Casa com 79,45m² privativos, 2 quartos, 2 banheiros e vaga de garagem. Ideal para famílias pequenas ou casais que buscam conforto e praticidade. O imóvel está localizado em bairro consolidado, com fácil acesso a serviços e comércio local.
Oportunidade de financiamento habitacional via CAIXA, com possibilidade de uso do FGTS, facilitando a aquisição.
Área construída de 79,45m² oferece espaço suficiente para uma boa distribuição dos ambientes, garantindo conforto e funcionalidade.
Localização estratégica em Manaus, bairro Cidade Nova, próximo a vias principais e com boa infraestrutura urbana.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
05/08/2025
às 10:00
|
R$ 231.000,00 | - |
| 2ª Praça |
08/08/2025
às 10:00
|
R$ 327.889,10 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Em Leilão
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -30.030,00 (-13.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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