Casa com 2 quartos, 2 banheiros, varanda e área de serviço, 51,6m² construída
Esperanca, Itaboraí - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 130.380,32
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
AVENIDA FLAVIO VASCONCELOS QUADRA,N. SN CS 24, FRAÇÃO 24, QD C, ESPERANCA - CEP: 24802-365, ITABORAI - RIO DE JANEIRO
Área:
51.6m²
Quartos:
2
Banheiros:
2
Descrição
Este imóvel é uma casa com 2 quartos e 2 banheiros, incluindo varanda/sacada e área de serviço, com área construída de 51,6 m² em terreno de 150 m². Localizado em Itaboraí, RJ, no bairro Esperança, apresenta uma boa oportunidade para quem busca imóvel residencial compacto. A casa possui sala e cozinha integradas, ideal para famílias pequenas ou casais que desejam conforto e praticidade. O imóvel está com gravame e penhora averbados, o que requer atenção para regularização pós-compra.
Características principais:
• 2 quartos
• 2 banheiros
• Varanda/sacada
• Área de serviço
• Sala e cozinha
O imóvel é indicado para compradores que buscam moradia ou investimento para locação, considerando a área útil e o terreno disponível para eventuais ampliações ou melhorias.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
21/07/2025
às 10:00
|
R$ 130.380,32 | - |
| 2ª Praça |
24/07/2025
às 10:00
|
R$ 118.444,21 |
-9%
Economia de
R$ 11.936,11
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.7/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -12.329,76 (-9.5%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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