Casa com 2 quartos, 2 banheiros, varanda e área de serviço, 64m² construída
Aeroporto, Formoso - MG
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 99.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA TIRADENTES, N. 105 LT 10-A QD 30-F, AEROPORTO - CEP: 38660-000, FORMOSO - MINAS GERAIS
Área:
64.13m²
Quartos:
2
Banheiros:
2
Descrição
Este imóvel é uma casa com 2 quartos e 2 banheiros, incluindo varanda/sacada e área de serviço, com área construída de 64,13 m² em terreno de 192 m². Localizado no bairro Aeroporto, em Formoso/MG, oferece uma boa oportunidade para quem busca imóvel residencial com espaço confortável e funcional. A casa possui sala e cozinha integradas, ideal para famílias pequenas ou casais que desejam um lar prático e aconchegante.
Características principais:
- 2 quartos e 2 banheiros
- Varanda/sacada para lazer
- Área de serviço
- Área construída de 64,13 m²
- Terreno de 192 m²
O imóvel está situado em uma região tranquila, com fácil acesso e infraestrutura local adequada. A documentação está regularizada, com matrícula e inscrição imobiliária disponíveis, facilitando o processo de compra.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
12/08/2025
às 10:00
|
R$ 99.000,00 | - |
| 2ª Praça |
15/08/2025
às 10:00
|
R$ 220.141,69 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-0.3/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -17.213,38 (-17.4%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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