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Casa com 2 quartos, 2 vagas, 118.69m² , Jardim Gardenia , Goiânia - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Fidalgo Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 62% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

118.69m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

2

Descrição

Esta casa oferece uma excelente oportunidade para investidores, com área privativa de 118,69 m² e terreno de 175 m², localizada no bairro Jardim Gardenia em ofertas de leilão em Goiânia. O imóvel possui 2 quartos, área de serviço, WC, sala, cozinha e 2 vagas de garagem. Regularização por conta do comprador, o que pode representar uma ótima oportunidade para quem busca um imóvel com potencial de valorização. O imóvel está sendo oferecido por um valor significativamente abaixo do valor de avaliação, representando uma excelente oportunidade de investimento.

O local é estratégico, próximo a diversas comodidades e com fácil acesso a vias principais da cidade. O imóvel está sendo vendido em leilão pela CAIXA ECONÔMICA FEDERAL, com lance inicial de R$105.185,54, o que representa uma grande oportunidade para aquisição abaixo do valor de mercado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/07/2025 10:00
Valor: R$ 105.185,54
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, vejo uma grande oportunidade neste imóvel devido ao seu valor abaixo da avaliação e sua localização estratégica em ofertas de leilão em Goiânia. O imóvel possui características atrativas como 2 quartos, 2 vagas de garagem e uma área privativa de 118,69 m², o que o torna ideal para famílias ou para aluguel.

Plano de Ação:

  • Análise do Imóvel: Verificar a possibilidade de visita para avaliar o estado atual do imóvel e possíveis reformas necessárias.
  • Financiamento: Considerar as opções de financiamento disponíveis, já que o imóvel está sendo vendido pela CAIXA ECONÔMICA FEDERAL, que pode oferecer condições especiais.
  • Leilão: Participar do leilão com um lance estratégico, considerando o valor de avaliação de R$177.500,00 e o lance inicial de R$105.185,54. Estabelecer um limite máximo de lance baseado no potencial de valorização do imóvel.
  • Regularização: Planejar os custos de regularização do imóvel, que ficarão por conta do comprador, incluindo possíveis taxas e impostos.
  • Rentabilidade: Avaliar o potencial de aluguel do imóvel, considerando a localização e as características do bairro.

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para quem busca diversificar seus investimentos em imóveis com potencial de valorização e boa rentabilidade.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 105.185,54. Para arrematar imóveis em leilão em Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Gardenia em Goiânia/GO. A região de Jardim Gardenia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Goiânia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Goiânia.
Sim, este imóvel em leilão em Goiânia fica no condomínio R. Santo Rabêlo - Jardim Gardênia. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Goiânia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no R. Santo Rabêlo - Jardim Gardênia em Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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