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Casa com 2 Quartos em Goiânia , Jardim Gardenia , Goiânia - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Isaias Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 54% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

95.31m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Goiânia!
Esta casa oferece 95,31 m² de área total, com 45,08 m² de área privativa e um terreno de 118,69 m². Possui 2 quartos, área de serviço, banheiro social, sala e cozinha. Localizada em condomínio com infraestrutura, é ideal para quem busca tranquilidade e praticidade. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/01/2026 10:00
Valor: R$ 92.444,76
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o imóvel em apartamentos leilão em Goiânia, com lance inicial de R$92.444,76 e valor de avaliação de R$156.000,00, percebe-se uma oportunidade de aquisição com potencial de lucro. A diferença entre o lance inicial e a avaliação é de aproximadamente 40,7%, o que sugere uma margem interessante para negociação.

Considerando que o leilão encerra em 13/01/2026 às 10:00, e que o imóvel está aberto para lances, a estratégia ideal seria:

  • Monitoramento Constante: Acompanhar os lances oferecidos até a data de encerramento.
  • Definição de Limite: Estabelecer um valor máximo de lance que considere a avaliação, os custos de reforma (se necessário), impostos e a margem de lucro desejada. É crucial não ultrapassar esse limite para garantir a rentabilidade.
  • Análise de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região de Jardim Gardenia para entender o valor de mercado atual e o potencial de revenda ou locação.
  • Custos Adicionais: Incluir no cálculo os custos com comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório e possíveis reformas.

A possibilidade de financiamento e uso de FGTS mencionada na descrição geral do leilão (embora não específica para este lote) pode ser um diferencial para potenciais compradores, ampliando o público-alvo caso o imóvel seja destinado à revenda.

Plano de Ação Sugerido:

Se o objetivo for investimento para revenda, após a aquisição, seria interessante:

AçãoDetalhes
Avaliação Pós-CompraContratar um avaliador para obter um valor de mercado preciso.
Pequenas ReformasInvestir em melhorias estéticas e funcionais para valorizar o imóvel.
Marketing e VendaUtilizar plataformas imobiliárias e corretores para agilizar a venda.

A estratégia deve ser adaptada conforme...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Isaias Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 92.444,76. Para arrematar imóveis em leilão em Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Gardenia em Goiânia/GO. A região de Jardim Gardenia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Goiânia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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