Casa com 2 quartos, 2 vagas e 180m² construída, desocupada
Parque Guajara, Belém - PA
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 1.676.718,46
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -148% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RES CIDADE JARDIM - RODOVIA AUGUSTO MONTENEGRO, N. 5955, LT 18 QD2B, PARQUE VERDE, BELEM/PA
Vagas:
2
Descrição
Este imóvel é uma casa com área construída de 180 metros quadrados e possui 2 vagas de garagem. Localizado no bairro Parque Verde, em Belém/PA, apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais com boa área privativa. O imóvel está vinculado a um leilão extrajudicial da Caixa Econômica Federal, o que pode proporcionar condições atrativas de aquisição.
O IPTU mencionado no texto é extremamente elevado e provavelmente um erro de digitação, portanto deve ser verificado antes da compra. A matrícula do imóvel está registrada sob o número 25607 no ofício 3, garantindo a regularidade documental. A localização na Rodovia Augusto Montenegro, nº 5955, oferece fácil acesso e potencial valorização futura.
Para investidores, é importante considerar que o imóvel pode ter débitos fiscais e condominiais pendentes, que deverão ser quitados pelo comprador, conforme informado nas observações do leilão. A casa não possui informações explícitas sobre número de quartos e banheiros, o que recomenda uma vistoria detalhada para avaliação completa do estado e potencial do imóvel.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
04/08/2025
às 09:00
|
R$ 1.676.718,46 | - |
| 2ª Praça |
07/08/2025
às 09:00
|
R$ 1.644.502,72 |
-2%
Economia de
R$ 32.215,74
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-8.6/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -1.219.691,86 (-72.7%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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