Casa com 2 quartos, 2 vagas e 45,47m² construída, desocupada
Conjunto Habitacional Vida Nova, Barretos - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 148.500,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RESIDENCIAL VIDA NOVA BARRETOS III - RUA VN 56 - ANTONIETA MARCHI, N. 325, LOTE 25, QD 08, ANTIGA RUA PROJETADA I, CONJUNTO HABITACIONAL VIDA NOVA, BARRETOS/SP
Vagas:
2
Descrição
Este imóvel é uma casa com área construída de 45,47 m² e dispõe de 2 vagas de garagem. Localizado em um conjunto habitacional consolidado, oferece potencial para moradia ou investimento. A propriedade está registrada sob matrícula 83266 e ofício 1, garantindo segurança jurídica. O IPTU está identificado, porém o adquirente deve estar atento a possíveis débitos fiscais e condominiais, que são de sua responsabilidade.
O imóvel é ideal para quem busca uma residência compacta com garagem, em uma região com infraestrutura urbana. A área construída permite uma boa distribuição interna, e a presença de vagas para veículos agrega valor para famílias com automóveis. A localização em Barretos/SP é estratégica para acesso a serviços e comércio local.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
04/08/2025
às 09:00
|
R$ 148.500,00 | - |
| 2ª Praça |
07/08/2025
às 09:00
|
R$ 135.243,77 |
-9%
Economia de
R$ 13.256,23
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.1/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -29.455,00 (-19.8%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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