Casa com 2 quartos, 2 vagas e 50m² construída, desocupada
Veneza, Fazenda Rio Grande - PR
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 269.564,52
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -12% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA HELENA KOLODY, N. 369 QD T LT 24, VENEZA, FAZENDA RIO GRANDE - PR, CEP: 83825-280
Área:
50m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Vagas:
2
Descrição
Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos e 2 vagas de garagem, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis compactos com boa área construída de 50m² em terreno de 200m². A presença de área de serviço, sala, cozinha e banheiro oferece conforto básico para moradia. Localizado em bairro residencial, o imóvel apresenta potencial para valorização, especialmente considerando a proximidade com a cidade de Fazenda Rio Grande, PR.
O imóvel está disponível para financiamento via SBPE, além de permitir uso de FGTS e recursos próprios, facilitando a aquisição. A responsabilidade por condomínio e tributos é do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.
Com lance inicial de R$ 269.564,52 no primeiro leilão e redução para R$ 204.445,52 no segundo, há oportunidade para aquisição abaixo do valor de avaliação, estimado em R$ 269.564,52. A participação no leilão deve ser planejada para aproveitar o segundo leilão, onde o valor mínimo é menor, aumentando a chance de bom negócio.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
11/08/2025
às 10:00
|
R$ 269.564,52 | - |
| 2ª Praça |
14/08/2025
às 10:00
|
R$ 204.445,52 |
-24%
Economia de
R$ 65.119,00
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.9/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -64.607,91 (-24.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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