Casa com 2 quartos, 2 vagas e 56m² construída, desocupada
Parque Laranjeiras, Araraquara - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 250.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 9% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
AVENIDA JOAO SOARES E ARRUDA, N. 387, PARQUE LARANJEIRAS, ARARAQUARA - SAO PAULO, CEP: 14801-525
Área:
106.43m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Vagas:
2
Descrição
Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos e 2 vagas de garagem, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis com boa área construída de 56,43m² em terreno de 173,64m². Possui área de serviço, banheiro, sala e cozinha, oferecendo conforto básico. Localizado em bairro residencial Parque Laranjeiras, em Araraquara-SP, o imóvel apresenta potencial para valorização devido à sua localização e características.
O imóvel está disponível para venda em leilão, com valor mínimo inicial de R$ 250.000,00, e possibilidade de aquisição com recursos próprios ou FGTS, facilitando o acesso para compradores. A responsabilidade por condomínio e tributos é do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.
Para investidores, a casa pode ser reformada para aluguel residencial ou revenda, aproveitando a demanda local. A área total de 106,43m² oferece espaço para melhorias e ampliações, aumentando o valor de mercado.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
22/07/2025
às 10:00
|
R$ 250.000,00 | - |
| 2ª Praça |
25/07/2025
às 10:00
|
R$ 152.373,92 |
-39%
Economia de
R$ 97.626,08
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.7/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -7.500,00 (-3.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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