Casa com 2 quartos, 2 vagas e 62,62m² construída, desocupada
Jardim Márcia, Suzano - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 263.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 12% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA DOUTOR JOSE SANTOS NETO, N. 397, LOTE 32, QUADRA H, JARDIM SUZANOPOLIS, SUZANO/SP
Vagas:
2
Descrição
Este imóvel é uma casa com área construída de 62,62m², contando com 2 vagas de garagem. Localizado em um bairro residencial tranquilo, oferece uma boa oportunidade para famílias que buscam conforto e praticidade. A casa está situada em um terreno com lote definido, o que facilita futuras ampliações ou reformas. O imóvel está vinculado a um leilão da Caixa Econômica Federal, o que pode proporcionar condições vantajosas de aquisição.
O imóvel possui uma boa estrutura para moradia, com espaço suficiente para acomodar uma família pequena a média. A localização em Suzano/SP é estratégica, com acesso a serviços essenciais e infraestrutura urbana. A ausência de informações sobre banheiros e quartos sugere a necessidade de confirmação, mas a área construída indica um imóvel funcional.
Além disso, o imóvel está sujeito a débitos fiscais e condominiais, que devem ser verificados e quitados pelo comprador, conforme informado no edital. A matrícula e o ofício estão devidamente registrados, garantindo segurança jurídica na transação.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
04/08/2025
às 09:00
|
R$ 263.000,00 | - |
| 2ª Praça |
07/08/2025
às 09:00
|
R$ 157.800,00 |
-40%
Economia de
R$ 105.200,00
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.8/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 2.810,00 (1.1%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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