Casa com 2 quartos, 2 vagas e 65,69m² construída, desocupada
Edilandia Ii, Cocalzinho De Goiás - GO
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 137.100,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
LOTEAMENTO EDILANDIA II - VIA PUBLICA ( RUA SEM DENOMINACAO), N. SN, LT 18 QD 04, COCALZINHO DE GOIAS/GO
Vagas:
2
Descrição
Este imóvel é uma casa com área construída de 65,69 m² e dispõe de 2 vagas de garagem. Localizado em um loteamento residencial, oferece potencial para famílias que buscam conforto e espaço para veículos. O IPTU está informado como zero, o que pode indicar isenção ou ausência de débitos atuais. A matrícula está registrada sob o número 1400 no ofício 1, garantindo a regularidade documental. A casa está situada em uma via pública sem denominação, o que pode influenciar na valorização e acessibilidade, mas o imóvel está em uma região tranquila de Cocalzinho de Goiás, GO.
O imóvel é ofertado em leilão extrajudicial pela Caixa Econômica Federal, o que pode facilitar a aquisição com condições diferenciadas. A ausência de informações sobre banheiros e quartos sugere necessidade de confirmação, mas a área construída e vagas indicam um imóvel funcional para moradia.
Este imóvel é ideal para quem busca uma oportunidade de investimento em região em desenvolvimento, com possibilidade de valorização futura e bom espaço para família e veículos.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
04/08/2025
às 09:00
|
R$ 137.100,00 | - |
| 2ª Praça |
07/08/2025
às 09:00
|
R$ 82.260,00 |
-40%
Economia de
R$ 54.840,00
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.4/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -17.823,00 (-13.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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