Casa com 2 quartos, 2 vagas e 78m² área privativa
Água Espraiada, Cotia - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 215.883,17
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 19% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA JOSE TEIXEIRA DE OLIVEIRA, N. 620 CS 91, VG N. 01 E 02, AGUA ESPRAIADA (CAUCAIA DO ALTO) - CEP: 06726-486, COTIA - SAO PAULO
Área:
134.89m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Vagas:
2
Descrição
Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos e 2 vagas de garagem, ideal para famílias pequenas ou casais que buscam conforto e praticidade. Com uma área privativa de 78,05 m² e área total de 134,89 m², oferece ambientes como sala, lavabo, cozinha, área de serviço e terraço, proporcionando boa funcionalidade e espaço para lazer. A localização em Caucaia do Alto, bairro de Cotia, é estratégica para quem busca tranquilidade e proximidade com a natureza, sem abrir mão do acesso à cidade.
O imóvel está inserido em um condomínio, o que pode garantir segurança e infraestrutura adicional. A responsabilidade pelo pagamento do condomínio e tributos é do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro. A possibilidade de uso do FGTS e recursos próprios amplia as opções de pagamento, facilitando a aquisição.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
28/07/2025
às 10:00
|
R$ 215.883,17 | - |
| 2ª Praça |
31/07/2025
às 10:00
|
R$ 203.436,75 |
-6%
Economia de
R$ 12.446,42
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.4/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 21.052,02 (9.8%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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