Casa com 2 quartos, 2 vagas e 80,68m² construída, desocupada
Bosque Dos Ipês, São José Dos Campos - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 644.400,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RESIDENCIAL BOSQUE DOS IPES - RUA JOSE ANTONIO MONTEIRO SANTOS, N. 472, LOTE 20, QUADRA F, RESIDENCIAL BOSQUE DOS IPES, SAO JOSE DOS CAMPOS/SP
Vagas:
2
Descrição
Este imóvel é uma casa com área construída de 80,68 m² e conta com 2 vagas de garagem. Localizada no Residencial Bosque dos Ipês, oferece uma boa oportunidade para quem busca um imóvel residencial em São José dos Campos/SP. O imóvel está registrado sob matrícula número 186593 e ofício 1, garantindo segurança jurídica. O IPTU está identificado pelo código 65024300200002. A casa é ideal para famílias pequenas ou investidores que desejam um imóvel para locação. A ausência de informações sobre banheiros e quartos sugere a necessidade de confirmação, mas a área construída e as vagas de garagem são pontos fortes.
O imóvel está inserido em um leilão extrajudicial da Caixa Econômica Federal, o que pode proporcionar condições atrativas de compra. A localização em São José dos Campos, uma cidade com boa infraestrutura, agrega valor ao imóvel.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
04/08/2025
às 09:00
|
R$ 644.400,00 | - |
| 2ª Praça |
07/08/2025
às 09:00
|
R$ 392.286,75 |
-39%
Economia de
R$ 252.113,25
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.5/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -61.872,00 (-9.6%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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