Casa com 2 quartos, 2 vagas e 82,75m² construída, desocupada
Cond Do Ed Cohab 3, Visconde Do Rio Branco - MG
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 150.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -11% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA PROFESSOR EDISON MORAES DRUMOND, N. 66 LT 04 QD 02, COND DO ED COHAB 3 - CEP: 36520-000, VISCONDE DO RIO BRANCO - MINAS GERAIS
Área:
82.75m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Vagas:
2
Descrição
Este imóvel é uma casa com 2 quartos e 2 vagas de garagem, com uma área construída de 82,75m² em um terreno de 125,65m². Possui varanda/sacada, área de serviço, banheiro, sala e cozinha, oferecendo conforto e funcionalidade para uma família pequena ou média. A localização em Visconde do Rio Branco-MG é estratégica para quem busca tranquilidade e acesso a serviços locais.
O imóvel está disponível para venda em leilão, com valor de avaliação de R$ 150.000,00 e lance mínimo inicial igual ao valor de avaliação, o que pode representar uma oportunidade para aquisição abaixo do valor de mercado. A casa aceita recursos próprios e utilização de FGTS, facilitando a compra para diversos perfis de compradores.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
04/07/2025
às 10:00
|
R$ 150.000,00 | - |
| 2ª Praça |
11/07/2025
às 10:00
|
R$ 127.462,84 |
-15%
Economia de
R$ 22.537,16
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.3/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -34.500,00 (-23.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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