Casa com 2 quartos, 3 banheiros e 131 m² construída, desocupada
Piratininga, Niterói - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 546.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 27% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA DOUTOR SALOMAO VERGUEIRO DA CRUZ, N. 944, QD 44, LT 23, PIRATININGA, NITEROI/RJ, cep: 24350120
Área:
131m²
Quartos:
2
Banheiros:
3
Descrição
Este imóvel é uma casa com área construída de 131 m², contendo 2 quartos e 3 banheiros. Localizada em Piratininga, Niterói/RJ, apresenta uma boa oportunidade para quem busca uma residência com espaço confortável. A casa está registrada sob a matrícula 17009A no ofício 16, garantindo segurança jurídica na aquisição. O imóvel está situado em um endereço completo e estruturado, facilitando o acesso e a localização.
O leilão é realizado pela Caixa Econômica Federal, com possibilidade de financiamento habitacional via SBPE e uso do FGTS, o que amplia as opções de pagamento para os interessados. A participação no leilão é feita exclusivamente pela internet, com lances podendo ser ofertados até o encerramento do evento, e prazos estendidos em caso de disputa, garantindo transparência e competitividade.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
05/08/2025
às 10:00
|
R$ 546.000,00 | - |
| 2ª Praça |
08/08/2025
às 10:00
|
R$ 338.047,32 |
-38%
Economia de
R$ 207.952,68
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.3/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Em Leilão
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 133.020,00 (24.4%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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