Casa com 2 quartos, 57,08m², 2 vagas, desocupada
Tropical Ville, Luis Eduardo Magalhães - BA
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 149.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
LOTEAMENTO JARDIM IPE - RUA DAS 11 HORAS, N. 281, QUADRA 22 / LOTE 03-A, TROPICAL VILLE, LUIS EDUARDO MAGALHAES/BA
Área:
57.08m²
Vagas:
2
Descrição
Este imóvel é uma casa com área construída de 57,08 m² e possui 2 vagas de garagem. Localizada em um loteamento residencial, oferece uma boa oportunidade para quem busca um imóvel compacto e funcional. A propriedade está situada em um bairro residencial tranquilo, ideal para famílias pequenas ou investidores que desejam alugar ou revender. O IPTU está identificado, o que facilita a análise dos custos fixos. A casa é parte de um leilão extrajudicial da Caixa Econômica Federal, o que pode garantir um processo de compra mais ágil e seguro. A área construída é suficiente para um conforto básico, e as vagas de garagem são um diferencial importante para a região. O imóvel não apresenta informações explícitas sobre banheiros ou quartos, mas a metragem sugere um imóvel compacto, possivelmente com 2 quartos. A localização em Luís Eduardo Magalhães/BA é estratégica para quem busca crescimento e valorização imobiliária na região.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
04/08/2025
às 09:00
|
R$ 149.000,00 | - |
| 2ª Praça |
07/08/2025
às 09:00
|
R$ 149.280,80 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.4/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 81.630,00 (54.8%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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