Casa com 2 quartos, banheiro, área de serviço e 51m² construída
Jardim Nova Uniao, São João Da Boa Vista - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 225.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 17% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA GERALDO ROSA DE LIMA, N. 86 LT 25 QD 06, JARDIM NOVA UNIAO, SAO JOAO DA BOA VISTA - SAO PAULO, CEP: 13876-300
Área:
51m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, banheiro, área de serviço, sala e cozinha, com área construída de 51 m² em um terreno de 160 m². Localizado em Jardim Nova União, oferece um espaço compacto e funcional, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis para locação. A propriedade está situada em uma região tranquila de São João da Boa Vista, SP, com fácil acesso a serviços e comércio local.
O imóvel possui uma configuração simples, porém prática, com ambientes essenciais para o conforto diário. A área construída é equivalente à área privativa, indicando que toda a construção está destinada ao uso residencial. A ausência de vagas de garagem pode ser um ponto a considerar para futuros moradores ou locatários.
O imóvel aceita recursos próprios e utilização de FGTS para pagamento, facilitando a aquisição. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
21/07/2025
às 10:00
|
R$ 225.000,00 | - |
| 2ª Praça |
24/07/2025
às 10:00
|
R$ 135.000,00 |
-40%
Economia de
R$ 90.000,00
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 15.750,00 (7.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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