Casa com 2 quartos, banheiro, área de serviço e 55,74m² construída
Lot Nova ChÁ De Alegria, Cha De Alegria - PE
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 96.470,35
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -72% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA PROJETADA G N. SN, LT 03 QD G, CHÁ DE ALEGRIA, LOT NOVA CHÁ DE ALEGRIA, CHÁ DE ALEGRIA (PE), CEP: 55835000
Área:
55.74m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, banheiro, sala, cozinha e área de serviço, com área construída de 55,74 m² e terreno de 91 m². Localizado em Chá de Alegria, Pernambuco, oferece uma oportunidade para quem busca um imóvel compacto e funcional. O imóvel está situado em um loteamento residencial, ideal para famílias pequenas ou investidores que desejam reformar e valorizar o imóvel para revenda ou aluguel.
O IPTU está identificado e a matrícula está registrada no 1º Ofício, garantindo segurança jurídica. A Caixa Econômica Federal oferece assessoramento pós-arremate, facilitando o processo para o comprador.
O imóvel será vendido no estado em que se encontra, sem garantias, e o comprador deve estar atento às condições de pagamento específicas do edital. A visitação é recomendada para avaliação presencial do imóvel, pois as fotos são ilustrativas e podem não refletir a situação atual.
Este imóvel é ideal para quem busca uma residência simples ou um investimento com potencial de valorização em uma região tranquila.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
08/07/2025
às 10:00
|
R$ 96.470,35 | - |
| 2ª Praça |
15/07/2025
às 10:00
|
R$ 0,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-4.3/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Leiloeiro Público
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -53.011,50 (-55.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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Recomendação
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