Casa com 2 quartos, banheiro, área de serviço e cozinha, 106,90m² construída
PARQUE OBELISCO, Pelotas - RS
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 229.872,64
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 21% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA AIRTON SENNA DA SILVA, N. 129 CS 129, LT 49, QD 21, PARQUE OBELISCO - CEP: 96085-430, PELOTAS - RIO GRANDE DO SUL
Área:
106.9m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, banheiro, área de serviço, sala e cozinha, com área construída de 106,90m² em terreno de 372,12m². Localizado em Parque Obelisco, Pelotas, oferece espaço confortável para uma família pequena ou média. A área privativa igual à área total indica que toda a área construída é útil para moradia. O imóvel não menciona vagas de garagem, o que pode ser um ponto a considerar para quem possui veículo.
O imóvel está situado em uma região residencial consolidada, o que pode facilitar a valorização e a liquidez futura. A descrição indica que o imóvel possui os cômodos essenciais para moradia, com área de serviço e cozinha separadas, o que é um diferencial para o conforto do dia a dia.
O imóvel aceita recursos próprios e utilização de FGTS, ampliando as possibilidades de aquisição. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, importante para planejamento financeiro.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
19/08/2025
às 10:00
|
R$ 229.872,64 | - |
| 2ª Praça |
22/08/2025
às 10:00
|
R$ 208.005,34 |
-10%
Economia de
R$ 21.867,30
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.7/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 32.743,92 (14.2%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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