Casa com 2 quartos, banheiro, área de serviço e cozinha, 32m² construída
Ipê Amarelo, Frutal - MG
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 262.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -11% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA ELEUSA BANDEIRA DA SILVA (ANTIGA RUA 02), N. 221 LT 26 QD 616, IPE AMARELO - CEP: 38200-000, FRUTAL - MINAS GERAIS
Área:
113.89m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Este imóvel é uma casa funcional com 2 quartos, banheiro, área de serviço, sala e cozinha, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais compactos. Com uma área construída de 32,25 m² em um terreno de 180 m², oferece espaço suficiente para personalização e melhorias. A localização em Ipe Amarelo, Frutal-MG, é estratégica para quem busca tranquilidade e acesso a serviços locais. O imóvel está cadastrado sob matrícula 22321 na comarca de Frutal-MG, garantindo segurança jurídica para o comprador.
O imóvel aceita recursos próprios e utilização de FGTS, facilitando a aquisição. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro. A área total de 113,89 m² inclui áreas comuns e privativas, sendo a área privativa de 32,25 m² o espaço interno útil.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
12/08/2025
às 10:00
|
R$ 262.000,00 | - |
| 2ª Praça |
15/08/2025
às 10:00
|
R$ 157.200,00 |
-40%
Economia de
R$ 104.800,00
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -61.060,00 (-23.3%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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