Casa com 2 quartos, banheiro, área de serviço e cozinha, 44m² construída
São Gonçalo, Taubaté - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 183.758,44
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA UMBERTO PASSARELLI FILHO, N. 328 LT 40 QD K, SAO GONCALO - CEP: 12092-372, TAUBATE - SAO PAULO
Área:
44.2m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, banheiro, área de serviço, sala e cozinha, com área construída de 44,20 m² em um terreno de 140,05 m². Localizado em um bairro residencial de Taubaté, oferece uma boa oportunidade para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis para locação ou reforma. A área construída é compacta, ideal para quem busca praticidade e baixo custo de manutenção. A propriedade não menciona vagas de garagem, o que pode ser um ponto a considerar para futuros moradores.
O imóvel está situado em uma região com infraestrutura básica, e a documentação está regularizada com matrícula e inscrição imobiliária disponíveis. A possibilidade de uso do FGTS para aquisição amplia o público potencial de compradores. A responsabilidade por condomínio e tributos é do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
21/07/2025
às 10:00
|
R$ 183.758,44 | - |
| 2ª Praça |
24/07/2025
às 10:00
|
R$ 136.613,09 |
-26%
Economia de
R$ 47.145,35
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.7/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -17.647,04 (-9.6%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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