Casa com 2 quartos, banheiro, área de serviço e cozinha, 45m² construída
Jardim Florida, Leme - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 177.549,77
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA MARCUS VINICIUS MISSON, N. 155 LT 16 QD T, JARDIM FLORIDA, LEME - SAO PAULO, CEP: 13615-576
Área:
45.22m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, banheiro, área de serviço, sala e cozinha, com área construída de 45,22 m² em terreno de 154 m². Localizado no Jardim Florida, oferece uma boa oportunidade para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis compactos e funcionais. A propriedade não menciona vagas de garagem, o que é comum em imóveis urbanos de menor porte. A área construída é equivalente à área privativa, indicando que o imóvel é independente e não faz parte de um condomínio.
O imóvel está situado em Leme, SP, uma cidade com boa infraestrutura e potencial de valorização. A descrição indica que o imóvel está em condições básicas, com cômodos essenciais para moradia. A ausência de informações sobre ocupação sugere que o imóvel pode estar desocupado ou não informado.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
12/08/2025
às 10:00
|
R$ 177.549,77 | - |
| 2ª Praça |
15/08/2025
às 10:00
|
R$ 181.399,32 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-0.4/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -34.356,35 (-19.4%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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