Casa com 2 quartos, banheiro, área de serviço e cozinha, 46m² construída
Loteamento Residencial Ipe-mirim, São Carlos - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 182.074,53
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA PASTOR EMILIO CARDOSO DA LUZ, N. 843 LT 36 QD 09, LOTEAMENTO RESIDENCIAL IPE-MIRIM - CEP: 13573-689, SAO CARLOS - SAO PAULO
Área:
46m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, banheiro, área de serviço, sala e cozinha, com área construída de 46m² em um terreno de 160m². Localizado em um loteamento residencial, oferece uma boa oportunidade para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis compactos e funcionais. A propriedade está situada em São Carlos, SP, uma cidade com infraestrutura urbana consolidada e potencial de valorização.
Características importantes:
- Área construída e privativa de 46m², ideal para moradia prática.
- Terreno de 160m², possibilitando ampliação ou uso de área externa.
- 2 quartos, banheiro, área de serviço, sala e cozinha, completando o conforto básico.
- Localização em loteamento residencial, garantindo tranquilidade e segurança.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
18/08/2025
às 10:00
|
R$ 182.074,53 | - |
| 2ª Praça |
21/08/2025
às 10:00
|
R$ 109.244,71 |
-40%
Economia de
R$ 72.829,82
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.4/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -23.669,69 (-13.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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