Casa com 2 quartos, banheiro, área de serviço e cozinha, 47,5m² construída
Girassol Residencial, Cocalzinho De Goiás - GO
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 146.435,68
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 16% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
QUADRA 19, N. SN LT 10 RUA III, GIRASSOL RESIDENCIAL, COCALZINHO DE GOIAS - GOIAS, CEP: 72975-000
Área:
135m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, banheiro, área de serviço, sala e cozinha, com área construída de 47,5m² em um terreno de 180m², totalizando 135m² de área total. Localizado em Girassol Residencial, Cocalzinho de Goiás, GO, oferece uma oportunidade para quem busca um imóvel compacto e funcional. O imóvel aceita recursos próprios e utilização de FGTS para pagamento, o que facilita a aquisição. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, importante considerar no planejamento financeiro.
Características principais:
- 2 quartos
- Área de serviço
- Banheiro
- Sala e cozinha integradas
- Terreno de 180m²
- Área construída de 47,5m²
Ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais em regiões em desenvolvimento.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
15/07/2025
às 10:00
|
R$ 146.435,68 | - |
| 2ª Praça |
22/07/2025
às 10:00
|
R$ 162.653,03 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 9.527,68 (6.5%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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