Casa com 2 quartos, banheiro, área de serviço e cozinha, 68m² construída
Vista Alegre, Monjolos - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 139.804,99
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 19% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA FILADELFIA, N. 1200 CS 01, PACHECO - CEP: 24736-430, SAO GONCALO - RIO DE JANEIRO
Área:
68.04m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Este imóvel é uma casa com 2 quartos, banheiro, área de serviço, sala e cozinha, com área construída de 68,04 m² em um terreno de 675 m². Localizado em Pacheco, São Gonçalo, RJ, oferece espaço confortável para uma família pequena ou média. A casa possui uma área privativa igual à área total construída, o que indica que todo o terreno é aproveitado para a residência e áreas externas. A propriedade não menciona vagas de garagem, o que pode ser um ponto a considerar para quem possui veículo. O imóvel está situado em uma região urbana com CEP 24736-430, facilitando o acesso a serviços e comércio locais.
O imóvel está disponível para venda exclusivamente à vista, utilizando recursos próprios, o que pode limitar o público comprador, mas também agiliza o processo de negociação. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, importante para planejamento financeiro.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
03/07/2025
às 10:00
|
R$ 139.804,99 | - |
| 2ª Praça |
10/07/2025
às 10:00
|
R$ 123.354,32 |
-12%
Economia de
R$ 16.450,67
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.7/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 14.520,36 (10.4%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
Conteúdo Exclusivo
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Recomendação
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