Casa com 2 quartos, banheiro, área de serviço e sala, 46,7m² construída
Cohab São Gonçalo, Cuiabá - MT
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 187.071,47
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 24% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
AVENIDA D,N. SN CS 247 LT 247 QD 14, COMPL RES CUIABA 300 - CEP: 78000-000, CUIABA - MATO GROSSO
Área:
46.7m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, banheiro, área de serviço, sala e cozinha, com área construída de 46,7m² em terreno de 135m². Localizado em Cuiabá, MT, apresenta uma área privativa confortável para uma família pequena ou casal. A propriedade está situada em um condomínio, o que pode oferecer segurança e infraestrutura adicional. O imóvel é ideal para quem busca uma residência compacta e funcional, com potencial para personalização e melhorias. A área do terreno permite a possibilidade de expansão ou criação de áreas externas, como jardim ou espaço de lazer. A localização em Cuiabá oferece acesso a serviços e comércio local, facilitando o dia a dia dos moradores.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
12/08/2025
às 10:00
|
R$ 187.071,47 | - |
| 2ª Praça |
15/08/2025
às 10:00
|
R$ 166.671,92 |
-11%
Economia de
R$ 20.399,55
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.9/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 33.609,24 (18.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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