Casa com 2 quartos, banheiro, área de serviço e terraço
Eco Tajaçuaba, São Luís - MA
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 182.038,70
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA 09, N. 12 UNIDADE 101, SANTA BARBARA - CEP: 65058-008, SAO LUIS - MARANHAO
Área:
93.3m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, banheiro, área de serviço, sala, cozinha e terraço, com área construída de 93,30 m² em um terreno de 125 m². Localizado em um bairro residencial de São Luís, Maranhão, oferece uma boa oportunidade para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis para locação. A casa está situada em uma unidade residencial, o que pode garantir maior segurança e organização no entorno. A propriedade aceita recursos próprios e utilização de FGTS para pagamento, facilitando a aquisição.
O imóvel está vinculado a um leilão SFI, com lance inicial de R$ 182.038,70 e segunda praça com lance mínimo de R$ 143.901,77, o que pode representar um desconto interessante para compradores atentos. A responsabilidade por condomínio e tributos é do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
29/07/2025
às 10:00
|
R$ 182.038,70 | - |
| 2ª Praça |
01/08/2025
às 10:00
|
R$ 143.901,77 |
-21%
Economia de
R$ 38.136,93
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.3/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -20.703,73 (-11.4%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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