Casa com 2 quartos, banheiro, área de serviço e terraço, 48,58m² construída
Jardim Tropical, Sertãozinho - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 212.798,35
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 9% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA ARY NICOLAU, N. 165 LT 39 QD 08, JARDIM TROPICAL, SERTAOZINHO - SAO PAULO, CEP: 14169-387
Área:
48.58m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, banheiro, área de serviço, sala, cozinha e terraço, com área construída de 48,58 m² em um terreno de 253 m². Localizado no Jardim Tropical, oferece um espaço funcional para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis para locação ou reforma. A área privativa é igual à área construída, indicando que toda a área do imóvel é útil para moradia.
O imóvel está situado em Sertaozinho, SP, uma cidade com boa infraestrutura e potencial de valorização. A casa não possui vagas de garagem informadas, o que pode ser um ponto a considerar para futuros moradores ou locatários.
O imóvel aceita recursos próprios e utilização de FGTS para pagamento, facilitando a aquisição. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
21/07/2025
às 10:00
|
R$ 212.798,35 | - |
| 2ª Praça |
24/07/2025
às 10:00
|
R$ 150.152,88 |
-29%
Economia de
R$ 62.645,47
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.2/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -5.462,14 (-2.6%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
Conteúdo Exclusivo
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