Casa com 2 quartos, banheiro, garagem para 4 carros, área construída 327m²
Mariano De Abreu, Belo Horizonte - MG
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 204.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 68% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua Fernão Dias, 555 (antigo n° 135), Casa Branca, Belo Horizonte/MG
Quartos:
2
Banheiros:
1
Vagas:
4
Descrição
Este imóvel é uma excelente oportunidade para investidores que buscam uma propriedade multifuncional em Belo Horizonte. Com uma área total de terreno de 418,50 m² e área construída de 327 m², o imóvel conta com uma casa residencial de 2 quartos, sala, banheiro, cozinha e área de serviço, além de dois galpões industriais/comerciais nos fundos. A garagem coberta para 4 veículos e o espaço de estacionamento no terreno agregam valor para usos diversos.
Aspectos importantes:
- Área construída ampla e diversificada, ideal para moradia e atividades comerciais.
- Localização estratégica em bairro consolidado de Belo Horizonte.
- Estado de conservação regular, com possibilidade de melhorias para valorização.
- Possibilidade de uso residencial e comercial, ampliando o potencial de retorno.
Este imóvel oferece versatilidade para investidores que desejam explorar tanto o mercado residencial quanto o comercial, com espaço para expansão e adaptação conforme a demanda.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
15/07/2025
às 11:00
|
R$ 204.000,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)4.1/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Leilões RN
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 404.280,00 (198.2%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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