Casa com 2 quartos, banheiro, sala e cozinha, 180m² construída
Girassol Residencial, Cocalzinho De Goiás - GO
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 103.303,20
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
QUADRA 19, N. SN LT 39 RUA IV, GIRASSOL RESIDENCIAL - CEP: 72975-000, COCALZINHO DE GOIAS - GOIAS
Área:
47.5m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, 1 banheiro, sala e cozinha, com área construída de 180 m² e terreno de 180 m². A área total informada é de 47,5 m², possivelmente referindo-se a área útil ou área específica do imóvel. Localizado no bairro Girassol Residencial, em Cocalzinho de Goiás, GO, o imóvel apresenta características básicas para moradia familiar. O imóvel está disponível para venda em leilão, com valor de avaliação de R$ 92.000,00 e lance mínimo inicial de R$ 103.303,20. A propriedade possui matrícula registrada e está situada em uma comarca local, o que facilita a regularização documental. O imóvel aceita recursos próprios e utilização de FGTS para pagamento, com despesas de condomínio e tributos sob responsabilidade do comprador.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
15/07/2025
às 10:00
|
R$ 103.303,20 | - |
| 2ª Praça |
22/07/2025
às 10:00
|
R$ 146.763,66 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.4/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -6.732,62 (-6.5%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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