Casa com 2 quartos, banheiro, sala e cozinha, 43,95m² construída
Conjunto Habitacional Vereador Flávio Marin Salmeirão, Birigui - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 103.815,77
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -10,282% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA PROJETADA 1, N. 715 QD 07 LT 19B, PARQUE DOM PEDRO, BIRIGUI - SAO PAULO, CEP: 16201-569
Área:
43.95m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, banheiro, sala, cozinha e área de serviço, com área construída de 43,95 m² em um terreno de 155,40 m². Localizado em um bairro residencial, oferece uma boa oportunidade para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis para aluguel ou revenda. A casa possui uma configuração funcional e prática, ideal para moradia ou adaptação conforme necessidade.
O imóvel está situado em Birigui, São Paulo, uma cidade com infraestrutura urbana consolidada, o que pode facilitar a valorização do imóvel ao longo do tempo. A área construída é compacta, o que pode reduzir custos de manutenção e impostos, tornando-o atrativo para compradores que buscam economia.
Além disso, o imóvel aceita recursos próprios e utilização de FGTS para pagamento, ampliando as possibilidades de aquisição. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
12/08/2025
às 10:00
|
R$ 103.815,77 | - |
| 2ª Praça |
15/08/2025
às 10:00
|
R$ 73.903,41 |
-29%
Economia de
R$ 29.912,36
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-437.4/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -116.311,82 (-112.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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Recomendação
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