Casa com 2 quartos, banheiro, sala e cozinha, 47,5m² construída
Girassol, Cocalzinho De Goiás - GO
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 103.662,75
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -38% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA III, N. 08 QUADRA 24, GIRASSOL - CEP: 72975-000, COCALZINHO DE GOIAS - GOIAS
Área:
47.5m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, banheiro, sala e cozinha, com área construída de 47,5 m² em um terreno de 180 m². Localizado em bairro residencial tranquilo, oferece uma boa oportunidade para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis para aluguel ou reforma. A propriedade permite financiamento via SBPE e uso de FGTS, facilitando a aquisição. O imóvel está situado em Cocalzinho de Goiás, uma cidade com potencial de valorização devido ao seu desenvolvimento regional.
Características principais:
- Área construída: 47,5 m²
- Terreno: 180 m²
- 2 quartos e 1 banheiro
- Permite financiamento e uso de FGTS
- Localização em bairro residencial
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
11/08/2025
às 10:00
|
R$ 103.662,75 | - |
| 2ª Praça |
14/08/2025
às 10:00
|
R$ 118.369,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-2.3/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -42.138,91 (-40.6%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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