Casa com 2 quartos, banheiro, sala e cozinha, 47m² construída, terreno 360m²
Vila Floresta Ii, Criciúma - SC
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 211.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 49% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA 523, N. 00 LT 02 QD D, VILA FLORESTA II, CRICIUMA - SANTA CATARINA, CEP: 88817-046
Área:
47.06m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, banheiro, sala e cozinha, com área construída de 47,06 m² e terreno de 360 m², localizada em Vila Floresta II, Criciúma, SC.
Ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis com potencial de valorização em região residencial consolidada. A propriedade oferece espaço suficiente para melhorias e personalização, além de estar situada em bairro com boa infraestrutura.
Permite financiamento via SBPE e uso de FGTS, facilitando a aquisição.
O imóvel está sujeito a despesas de condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
11/08/2025
às 10:00
|
R$ 211.000,00 | - |
| 2ª Praça |
14/08/2025
às 10:00
|
R$ 136.298,13 |
-35%
Economia de
R$ 74.701,87
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)4.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 171.380,00 (81.2%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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Recomendação
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