Casa com 2 quartos, banheiro, sala e cozinha, 51m² construída
Cidade Horacio (vila Inhomirim), Magé - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 239.025,77
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -110% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA MARIA FERREIRA, N. 31 CS 12, CIDADE HORACIO (VILA INHOMIRIM) - CEP: 25931-418, MAGE - RIO DE JANEIRO
Área:
69m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, banheiro, sala, cozinha e área de serviço, com área construída de 51m² em um terreno de 112,5m². Localizado em Cidade Horacio (Vila Inhomirim), Mage, RJ, apresenta uma área total de 69m². Ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais com boa estrutura e potencial de valorização. A casa está situada em uma região com infraestrutura urbana consolidada, facilitando o acesso a serviços e comércio local.
Características importantes:
- 2 quartos e 1 banheiro
- Área de serviço
- Sala e cozinha integradas
- Terreno com espaço para ampliação ou jardim
- Documentação regularizada com matrícula e inscrição imobiliária
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
03/07/2025
às 10:00
|
R$ 239.025,77 | - |
| 2ª Praça |
10/07/2025
às 10:00
|
R$ 197.926,05 |
-17%
Economia de
R$ 41.099,72
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-4.5/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -156.470,12 (-65.5%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
Conteúdo Exclusivo
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