Casa com 2 quartos, banheiro, sala e cozinha, 54.61m² construída
Santa Luzia, Monjolos - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 111.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -29% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA AFRANIO PEIXOTO, N. 698 CS 01, JD N SRA AUXILIADORA, SAO GONCALO - RIO DE JANEIRO, CEP: 24722-205
Área:
54.61m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, banheiro, sala e cozinha, com área construída de 54,61 m² em um terreno de 86,16 m². Localizado em um bairro residencial de São Gonçalo, RJ, oferece uma boa oportunidade para quem busca uma residência compacta e funcional. A casa possui uma área privativa igual à área construída, indicando que todo o terreno está aproveitado para a residência e áreas externas.
O imóvel está situado em uma rua com número definido, facilitando o acesso e localização. A descrição indica ambientes básicos essenciais para moradia, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis para locação.
O imóvel não possui vagas de garagem informadas, o que pode ser um ponto a considerar para futuros moradores. A situação de ocupação não foi informada, o que sugere a necessidade de confirmação antes da aquisição.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
18/08/2025
às 10:00
|
R$ 111.000,00 | - |
| 2ª Praça |
21/08/2025
às 10:00
|
R$ 66.600,00 |
-40%
Economia de
R$ 44.400,00
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.4/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -39.373,50 (-35.5%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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