Casa com 2 quartos, banheiro, sala, lavabo e cozinha, 47,72m² construída
Cabucu, Nova Iguaçu - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 259.800,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -24% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA DOUTOR BRAZ REZENDE DE FREITAS, N. 390 CS 02, NOVA IGUACU - CEP: 26291-407, NOVA IGUACU - RIO DE JANEIRO
Área:
59.29m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, banheiro, sala, lavabo e cozinha, com área construída de 47,72 m² em um terreno de 59,29 m². Localizado em Nova Iguaçu, RJ, apresenta uma boa oportunidade para quem busca imóvel compacto e funcional. A propriedade não menciona vagas de garagem, o que é comum em áreas urbanas densas. O imóvel está disponível para venda em leilão, com valor de avaliação de R$ 164.000,00 e lance inicial de R$ 259.800,00 no primeiro leilão.
O imóvel aceita recursos próprios e utilização de FGTS, facilitando a aquisição. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, importante para planejamento financeiro. A documentação está regularizada, com matrícula e inscrição imobiliária disponíveis, e não há averbação de leilões negativos.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
09/07/2025
às 10:00
|
R$ 259.800,00 | - |
| 2ª Praça |
16/07/2025
às 10:00
|
R$ 185.658,30 |
-29%
Economia de
R$ 74.141,70
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.7/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -83.574,00 (-32.2%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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