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Casa com 2 quartos, banheiro, sala/cozinha, área construída 44,41m² , Conjt. Resid. Terra Nova , Goiânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 10% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

294.37m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Casa residencial com 2 quartos, banheiro social, sala/cozinha e área privativa coberta de 44,41m². Localizada no Conjunto Residencial Terra Nova, ofertas de leilão em Goiânia/GO, o imóvel possui área total de aproximadamente 294,37m², incluindo áreas comuns e privativas descobertas. O imóvel é parte integrante da Fazenda São Domingos, com registro na 2ª CRI da Comarca de Goiânia. A construção é singela, murada nas laterais e fundos, ideal para moradia ou investimento.
O imóvel apresenta uma fração ideal de 0,4184% do terreno total, o que deve ser considerado para fins de posse e direitos.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/08/2025 16:00
Valor: R$ 180.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão judicial, com lance mínimo de R$ 180.000,00 e avaliação oficial no mesmo valor. A seguir, um plano de ação detalhado para maximizar o retorno:

  • Avaliação do imóvel: O imóvel possui avaliação oficial de R$ 180.000,00, o que indica que o lance mínimo está alinhado ao valor de mercado estimado.
  • Praça do leilão: O leilão está na 1ª praça, com encerramento em 13/08/2025 às 16h00. Recomendo acompanhar o leilão até o final da 1ª praça para tentar arrematar pelo lance mínimo.
  • Incremento mínimo: O incremento mínimo é de R$ 1.000,00, o que permite lances estratégicos para superar concorrentes sem grandes saltos.
  • Condição do imóvel: Casa com 2 quartos, banheiro e área construída de 44,41m², em condomínio residencial, ideal para moradia ou locação.
  • Débitos: Existe débito de R$ 43.537,01 com a Caixa Econômica Federal, que deve ser considerado no custo total da aquisição.
  • Estratégia de lance: Iniciar com o lance mínimo e monitorar concorrência. Caso haja disputa, avaliar o limite máximo de investimento considerando o débito e o potencial de valorização.
  • Potencial de valorização: O imóvel está localizado em ofertas de leilão em Goiânia, região com potencial de crescimento. Após arrematação, considerar regularização e melhorias para valorização e possível revenda ou locação.

Segue tabela resumo para análise:

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tele Selima Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 180.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Conjt. Resid. Terra Nova em Goiânia/GO. A região de Conjt. Resid. Terra Nova possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Goiânia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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ItemDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 180.000,00
Lance MínimoR$ 180.000,00
DébitosR$ 43.537,01 (Caixa Econômica Federal)
Incremento MínimoR$ 1.000,00
Praça do Leilão1ª praça até 13/08/2025 16h00