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Sobrado com 4 suítes em Goiânia , Setor Bueno , Goiânia - GO

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

540m²

Quartos

4

Banheiros

4

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Goiânia!
Este sobrado espaçoso, com 540m² de terreno, oferece um estilo de vida sofisticado com 4 suítes, incluindo uma master com banheira e closet.
Desfrute de uma área gourmet completa com churrasqueira, piscina e hidromassagem. A cozinha americana integrada às salas de jantar e estar, juntamente com um escritório e lavabo, garantem conforto e praticidade.
Localizado em frente a uma praça, o imóvel conta com acabamentos em porcelanato e papel de parede.
Não perca a chance de adquirir seu novo lar!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/11/2025 14:03
Valor: R$ 1.850.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 05/11/2025 16:03
Valor: R$ 925.000,00
Economia: R$ 925.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o lance mínimo de R$ 925.000,00, que é significativamente inferior ao valor de avaliação de R$ 1.850.000,00. A diferença de 50% sugere um potencial de valorização considerável.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é crucial ler atentamente o edital para entender todas as condições de venda, incluindo custos adicionais, prazos de pagamento e quaisquer restrições.
  • Visita ao Imóvel: Embora a descrição detalhe as benfeitorias, uma visita presencial é fundamental para avaliar o estado de conservação real do imóvel, a vizinhança e a infraestrutura local.
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão está aberto para lances e o lance mínimo para a segunda etapa é de R$ 925.000,00, pode ser vantajoso aguardar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel por um valor ainda mais atrativo, caso não haja lances significativos na primeira. No entanto, o risco de o imóvel ser arrematado na primeira praça existe.
  • Parcelamento: A possibilidade de parcelamento em até 30 meses com 25% de entrada é um grande atrativo. Calcule o fluxo de pagamento para garantir que se encaixa no seu planejamento financeiro.
  • Custos Adicionais: Considere os custos de comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório e possíveis custos de reforma ou regularização de benfeitorias não averbadas na matrícula.
  • Mercado Imobiliário Local: Pesquise o valor de imóveis similares na região de casas de leilão em Goiânia para confirmar o potencial de revenda ou locação após a aquisição.

Considerações sobre o Imóvel:

O sobrado possui características desejáveis como 4 suítes, área gourmet com piscina e hidromassagem, o que o torna atraente para famílias. A localização em frente a uma praç...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Alvaro Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.850.000,00 e da 2ª praça é de R$ 925.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Setor Bueno em Goiânia/GO. A região de Setor Bueno possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Goiânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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