Casa com 2 quartos e 1 banheiro, 47,16 m² construída, desocupada
Lot Bem Viver Campos, Campos Dos Goytacazes - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 197.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA JUSSARA GOMES, N. 32, LT 24, QD 13, LOT BEM VIVER CAMPOS - CAMPOS DOS GOYTACAZES/RJ - cep: 28110000
Área:
47.16m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos e 1 banheiro, com área construída de 47,16 m², localizada em um lote no bairro Lot Bem Viver Campos, em Campos dos Goytacazes/RJ. A propriedade está registrada sob matrícula 14555 no ofício 4. O imóvel é ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam uma residência compacta e funcional. A localização oferece facilidade de acesso e está inserida em um bairro residencial consolidado, o que pode garantir boa valorização e demanda para locação.
Características principais:
• Área construída: 47,16 m²
• Quartos: 2
• Banheiros: 1
• Registro formalizado com matrícula e ofício
• Localização residencial em bairro estruturado
O imóvel apresenta potencial para reformas e melhorias que podem aumentar seu valor de mercado e atratividade para locatários ou compradores finais.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
05/08/2025
às 10:00
|
R$ 197.000,00 | - |
| 2ª Praça |
08/08/2025
às 10:00
|
R$ 155.842,74 |
-21%
Economia de
R$ 41.157,26
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.7/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Em Leilão
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -7.610,00 (-3.9%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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