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Casa com 2 quartos e 1 vaga em Goiânia , Residencial Park Solar , Goiânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 45% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

90.39m²

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Goiânia!
Esta casa oferece 2 quartos, 1 vaga de garagem e uma área construída de 90,39m² em um terreno de 104,54m². Localizada no Residencial Park Solar, é ideal para quem busca conforto e praticidade. A proximidade com áreas de lazer e serviços essenciais torna este imóvel uma excelente opção para investimento ou moradia.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel com condições especiais!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 146.340,78
2ª Praça Encerrado
Data: 17/11/2025 10:00
Valor: R$ 143.400,00
Economia: R$ 2.940,78
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em casas de leilão em Goiânia, com 2 quartos e 90,39m² de área construída, apresenta um valor de avaliação de R$ 239.000,00 e um valor mínimo de venda na primeira praça de R$ 239.000,00. A segunda praça oferece um desconto significativo, com valor mínimo de R$ 143.400,00.

Análise de Investimento:

  • Praça Ideal para Compra: Considerando o desconto de 40% na segunda praça, o valor de R$ 143.400,00 é extremamente atrativo. Recomendo aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Potencial de Valorização: A cidade de Goiânia tem apresentado crescimento imobiliário constante. A localização no Residencial Park Solar, embora necessite de uma análise mais aprofundada sobre a infraestrutura local e a valorização recente do bairro, pode oferecer boas perspectivas.
  • Custos Adicionais: É crucial considerar os custos com condomínio (sob responsabilidade do comprador) e tributos. A descrição menciona a possibilidade de utilização de FGTS, o que pode facilitar a aquisição para muitos compradores.
  • Estratégia de Revenda/Aluguel: Após a aquisição, uma reforma estratégica focada em modernizar os ambientes e otimizar o espaço pode aumentar significativamente o valor de mercado do imóvel. A área de serviço e a cozinha são pontos que podem ser aprimorados. A possibilidade de alugar o imóvel após a reforma, visando um retorno mensal, também é uma estratégia viável, dado o número de quartos e a localização em uma área residencial.
  • Documentação e Regularização: A matrícula do imóvel está disponível para download, o que é um ponto positivo para a análise prévia. É fundamental verificar se não há pendências adicionais além das mencionadas.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitoramento do Leilão: Acompanhar o leilão e estar preparado para ofertar na segunda praça, co...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 146.340,78 e da 2ª praça é de R$ 143.400,00. Para arrematar imóveis em leilão em Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Residencial Park Solar em Goiânia/GO. A região de Residencial Park Solar possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Goiânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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