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Casa 3 quartos, 4 banheiros, varanda, 1 vaga, 246m² construída , Loteamento Portal Do Sol Ii , Goiânia - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Confiança Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 32% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

246m²

Quartos

3

Banheiros

4

Vagas

1

Descrição

Casa ampla com 3 quartos e 4 banheiros, incluindo varanda e área de serviço, ideal para famílias que buscam conforto e espaço. Com 246m² de área construída em um terreno de 504,65m², oferece uma vaga de garagem e ambientes como sala, lavabo, DCE e cozinha bem distribuídos.

Localizada em Loteamento Portal do Sol II, leilão em Goiânia, GO, o imóvel possui matrícula registrada e IPTU identificado, garantindo segurança jurídica. A propriedade não aceita financiamento, parcelamento ou consórcio, sendo indicada para compradores com recursos próprios ou uso de FGTS conforme condições específicas.

O comprador será responsável pelo pagamento de tributos e condomínio, com limite de 10% sobre o valor de avaliação, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/07/2025 10:00
Valor: R$ 1.207.073,28
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, ao analisar este imóvel, consideraria os seguintes pontos para maximizar o retorno e minimizar riscos:

AspectoAnálise
Valor de AvaliaçãoR$ 1.894.000,00, indicando imóvel de alto padrão e potencial valorização.
Valor de VendaR$ 1.207.073,28, com desconto de 36%, representando uma oportunidade de compra abaixo do mercado.
Praça ÚnicaLeilão único em 15/07/2025 às 10:00, importante planejar o lance para esta data.
Condições de PagamentoNão aceita financiamento, parcelamento ou consórcio, exigindo capital disponível ou uso de FGTS conforme regras.
Custos AdicionaisIPTU e condomínio a cargo do comprador, com limite de 10% do valor de avaliação para condomínio.

Plano de ação:

  • Preparar capital para lance à vista, considerando o valor de venda e custos adicionais.
  • Realizar vistoria detalhada para confirmar estado do imóvel e possíveis necessidades de reforma.
  • Estudar o mercado local para avaliar potencial de valorização e demanda por aluguel ou revenda.
  • Considerar o uso do FGTS para facilitar o pagamento, verificando as condições no site da Caixa.
  • Monitorar o leilão para participar ativamente na data única, definindo um limite máximo de lance para evitar sobrepagamento.

Este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam adquirir um imóvel residencial de alto padrão em leilão em Goiânia com desconto significativo, desde que estejam preparados para o pagamento à vista e custos adicionais.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Confiança Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.207.073,28. Para arrematar imóveis em leilão em Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Loteamento Portal Do Sol Ii em Goiânia/GO. A região de Loteamento Portal Do Sol Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Goiânia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Goiânia.
Sim, este imóvel em leilão em Goiânia fica no condomínio Portal do Sol II. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Goiânia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Portal do Sol II em Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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