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Casa com 2 quartos e 1 vaga em Goiânia , Chácara De Recreio São Joaquim , Goiânia - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em casas de leilão em Goiânia!
Esta casa oferece 2 quartos, 1 vaga de garagem e uma área construída de 54,45m², em um terreno de 135,13m². Localizada em Chácaras de Recreio São Joaquim, é ideal para quem busca tranquilidade e praticidade. A proximidade com a Estrada 115 facilita o acesso a diversas regiões da cidade. Não perca a chance de investir ou morar bem!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 112.420,91
2ª Praça Encerrado
Data: 18/11/2025 10:00
Valor: R$ 130.643,96
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização em casas de leilão em Goiânia. A casa, com 2 quartos e 1 vaga de garagem, possui uma área construída de 54,45m² e um terreno de 135,13m², oferecendo um bom potencial de expansão ou reforma.

Análise de Praça e Valor:

  • Avaliação: R$ 186.000,00
  • 1º Leilão (Lance Mínimo): R$ 186.000,00
  • 2º Leilão (Lance Mínimo): R$ 130.643,96

Considerando o valor de avaliação e o lance mínimo do segundo leilão, há uma margem significativa para negociação e potencial de lucro. Recomendo aguardar a segunda praça para adquirir o imóvel por um valor mais atrativo, especialmente se o objetivo for revenda ou locação.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitoramento: Acompanhar o andamento do primeiro leilão. Caso não haja lances, preparar-se para a segunda praça.
  2. Análise de Mercado Local: Pesquisar imóveis similares na região de Chácaras de Recreio São Joaquim para definir um valor de mercado realista após a aquisição.
  3. Orçamento para Reforma/Melhorias: Estimar custos para possíveis reformas ou adequações, visando aumentar o valor de mercado do imóvel. A área de serviço, cozinha e banheiros podem ser pontos de atenção.
  4. Estratégia de Venda/Locação: Definir se o imóvel será vendido após valorização ou alugado. Para locação, focar em famílias ou estudantes, dada a configuração de 2 quartos.
  5. Custos Adicionais: Considerar os custos com condomínio (responsabilidade do comprador) e tributos, que devem ser pagos pelo comprador conforme as regras do leilão.

A localização em Goiânia, com acesso à Estrada 115, é um ponto positivo para a liquidez do imóvel. A estratégia de aguardar a segunda praça pode maximizar o retorno sobre o investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 112.420,91 e da 2ª praça é de R$ 130.643,96. Para arrematar imóveis em leilão em Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Chácara De Recreio São Joaquim em Goiânia/GO. A região de Chácara De Recreio São Joaquim possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Goiânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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